随着现代生活水平的不断提高，现代人居住理念的不断更迭，传统的更换和提高房屋住房面积的老观念已经一去不复返了。越来越多的人开始注重住宅环境的品质，包含小区自然、社会、人文环境品质，更包括建筑内部的室内环境品质。家的功能从简单的居住性质，上升到享受生活、品味人生的高度，当原来的住宅无法满足代表城市中坚力量和生活走向的中、高收入阶层的居住需求，选择什么样的房子居住，成了最重要的问题。

一、居住品质的考量
  外环境尺度
    包含住宅所在区域的自然环境、社会环境，具体衡量指标有如下几点：住宅所在地貌、朝向、绿化、噪音；交通便利性、商业便利性、生活配套等。

空间尺度
 包含住宅面积以及装饰品等形成的空间要素，一般包含：建筑面积、层高、容积率；装修风格、装饰色调、家居材质等。

人文尺度
 主要是指同一生活区域内的人文关系氛围，不同社会阶层构成的人际关系圈必然会有不同的表现形式和影响力，虽然业主的职业范围比较广泛，但是处于同一社会阶层的人际关系氛围更能找到认同感，从而影响到居住品质的实现。

内环境尺度
指建筑内部人所生活的环境，对人体感受和健康最为重要，也是目前最不被人们重视的领域，具体包含：室内污染状况、空气质量、室内温度、空气湿度以及光、声、电磁等环境因子。